Использование услуг квалифицированного сантехника профессионала
Для содержания ваших сантехнических систем без большого количества проблем требуются их регулярное обслуживание и уход. Часть такого обслуживания должен делать профессионал, и в этой статье показано, на что следует обращать внимание, пригласив специалиста для этих работ.
Содержание
Услуги сантехника
Сантехнические работы в доме в целом доступны каждому.
Теперь, когда изготовители облегчили сборку отдельных компонентов, а стоимость услуг профессионала увеличивается, выглядит разумным поискать другие варианты, такие как «сделай сам».
Однако придет время, когда вы пожелаете пригласить кого-то, чтобы сделать определенные работы. Так, что же предоставить профессионалу?
К сожалению, многие думают, что поскольку они в состоянии соединить две трубы или подключить электроприбор, то могут зарабатывать себе на жизнь в качестве «профессионала».
Однако настоящий профессиональный сантехник или электрик получил серьезную специальную подготовку и сдал экзамен на право проводить такие работы должным образом.
Как мы видели, прокладка труб или проводов неверного размера или с неправильной трассировкой может привести к проблемам, которые могут оказаться долговременными и периодически повторяющимися, и даже просто опасными.
Неподготовленный работник может сделать работу, которая не отвечает своим требованиям, как по незнанию, так и намеренно нарушая действующие установленные нормы и правила.
В России нет закона о прекращении деятельности таких «сантехников» или «электриков», но есть законы, требующие сертификации соответствия результатов большей части профессиональной деятельности установленным стандартам и нормам.
Ключевой момент
Поиск мастера, который качественно сделал бы работу для вас, может быть настоящим кошмаром. Поинтересуйтесь разрешением на профессиональные работы и попросите соответствующие документы. Спросите об имеющихся рекомендациях и проверьте их. Найдя хорошего мастера, не теряйте его из вида; настоящие профессионалы стоят заплаченных им денег.
Сертификация
В последнее время законы накладывают все больше и больше ответственности на самого домовладельца или домохозяина за то, что имеется в его доме.
Если дом в вашей собственности, вы можете подлежать судебному преследованию за те работы, которые не удовлетворяют действующему законодательству.
Сантехник профессионал обычно имеет регистрацию в соответствующих сертифицирующих органах, которая позволяет ему работать официально и давать собственную сертификацию своей работе.
Любой другой человек должен обратиться с письменным заявлением о разрешении провести такие работы. В противном случае можно нарушить установленные законом нормативные требования с соответствующими юридическими последствиями.
В результате, вероятно, придется обращаться за сертификацией ранее проведенных работ, а то и оказаться без страховки, если придется обратиться в страховую компанию.
Профессионалы должны подтверждать свою квалификацию при изменениях законодательства, а для этого они должны:
- платить ежегодные взносы в профессиональную организацию
- оплачивать переподготовку и подтверждение квалификации
- прекращать работу на время переподготовки и, соответственно, терять заработок
- выполнять правила техники безопасности, что влечет дополнительные затраты.
Все эти расходы повышают те суммы, которые вы платите профессионалам за их работу.
Работы с газоснабжением и газовыми установками
Все эти работы незаконны, если проводятся в качестве основной профессии без регистрации в соответствующем органе.
Использование услуг такого работника также может преследоваться по закону. Поэтому вы всегда должны убедиться в наличии у мастера обязательного удостоверения на право проводить газовые работы с перечнем конкретных операций на обратной стороне документа.
Электротехнические работы в доме
И опять, все электротехнические работы должны иметь сертификат безопасности — без такого свидетельства вы не можете быть уверены, что работа была выполнена компетентным специалистом.
Например, домовая система отопления имеет электрический бойлер, и, следовательно, его установка по закону требует сертификата на электромонтажные работы с внутренней проводкой и электроустановками как минимум.
Поиск хорошего профессионала
Как найти хорошего сантехника, специалиста по системам отопления, инженера-газовика или электрика?25
• Один из лучших способов — по рекомендации.
• Затем, можно обратиться в какую-либо профессиональную организацию (ассоциацию, сообщество, институт и пр.). Помимо прочего, в этих организациях обычно есть списки местных компаний и индивидуальных профессионалов.
• Не обязательно доверять рекламным действиям компаний («желтые страницы», местные средства массовой информации и т. п.). Эти работники могут оказаться хорошими, а могут и не оказаться. По моему мнению, хорошая фирма не обязательно должна рекламировать свою работу.
• Не принимайте первое предложение на выполнение работ; попробуйте получить в разных местах, по крайней мере, три варианта первичных смет на предполагаемые работы.
• Не всегда следует выбирать самый дешевый вариант, чтобы потом остаться с незаконченными работами того, кто не смог предложить неполный набор требуемых работ и, где необходимо, не представил соответствующих сертификатов.
Кроме первого пункта, надо всегда стараться проверить фирму, ее регистрацию, сертификаты по идентификационному номеру налогоплательщика (ИНН) и основному государственному регистрационному номеру (ОГРН), сейчас это можно сделать через Интернет.
Можно также попробовать найти сайт фирмы в Интернете — далеко не всегда интернет-адрес, указанный фирмой при личном контакте, существует на самом деле (это заставляет задуматься).
Вряд ли можно рекомендовать полагаться на отзывы о фирме в интернете — там слишком много пишется как конкурентами, так и самими фирмами от лица клиентов.
Весьма важно заключение официального договора/соглашения на работы с конкретным их перечнем и стоимостью, что может помочь в случае возникновения проблем.
Обслуживание газовых или жидкотопливных бойлеров
Производители бойлеров обычно рекомендуют проводить ежегодное обслуживание бойлера, и я не могу рекомендовать что-то меньшее. Если вы не трогаете бойлер, то он, возможно, проработает годы, но будет ли он работать безопасно и эффективно? Вот в чем вопрос!
Техническое обслуживание проводится не просто для того чтобы обеспечить работу бойлера, это делается еще и для того, чтобы обеспечить его безопасную работу. Без ежегодной проверки продукты горения, не имеющие запаха, могут незаметно попадать в помещение.
Продукты горения скапливаются на теплообменнике внутри прибора и тем самым снижают его эффективность. У многих современных газовых бойлеров теплообменники очень компактные и поэтому могут быстро засориться.
Британские поставщики услуг предлагают широкий круг различных договоров с разнообразными ценами. Некоторые компании, похоже, могут ограничиваться установкой газоанализатора в дымоходе/вытяжке для определения эффективности системы и замеров уровня окиси углерода (СО).
Однако это не обслуживание и иногда называется просто проверкой на безопасность, а такие фирмы могут рассматривать полное обслуживание только если показания слишком высокие. Однако полученные замеры будут точными только для времени их проведения. Если вокруг много свежего воздуха, то показания могут оказаться вполне хорошими, и наоборот: если в другом случае в прибор не может поступать чистый воздух, то показания могут быть намного хуже и ситуация может со временем обостриться.
Под обслуживанием следует понимать полную проверку текущего состояния прибора по рекомендациям изготовителя. В идеале она включала бы анализ продуктов горения до и после обслуживания. Помимо прочего, обслуживание может включать:
• проверка давления газа или жидкого топлива
• проверка вентиляции или подачи воздуха к прибору
• обследование и при необходимости чистка теплообменника
• обследование и при необходимости чистка горелки
• обследование правильности отвода продуктов горения
• чистка, где необходимо, конденсатоотводчика, который имеется в высокоэффективных или конденсационных бойлерах
• проверка системы поджига и аварийного устройства для нарушения режима факела (горения)
• проверка давления или уровня расширительных баков
• проверка правильности работы термостатов
• проверка датчиков давления
• проверка системы управления
• и главное — проверка безопасности работы прибора.
В России нет закона, утверждающего, что вы не можете самостоятельно обслуживать ваши собственные приборы в вашем собственном доме. Но будете ли вы уверены, что ваш прибор работает безопасно?
Обслуживание газовых каминов/печей
Газовые камины часто устанавливались и эксплуатировались многие годы без всяких проверок. Некоторые из все еще работающих старых газовых каминов находятся в эксплуатации больше 30 лет и, возможно, ни разу не обслуживались со дня установки.
За этот период они подверглись испытанию временем и бесспорно имеют трещины в теплообменниках, которые не заметны пользователю, а продукты горения, включая окись углерода, могут попадать в комнату. Опасность окиси углерода (СО) в помещении рассматривалась в статье.
Подумайте также о бедных птичках на улице зимой. Если бы вы были птицей, где бы вы сидели? На оголовке дымовой трубы прекрасное теплое место, там же очень удобно облегчить свой организм. К сожалению, птички неизменно «покидают свои насесты», иногда посредством падения в трубу.
Все экскременты, мертвые птицы и другой мусор, такой как листья, скапливаются в трубе дымохода/газохода и в конечном итоге блокируют вытяжку — систему вывода продуктов горения.
Газовый камин при заблокированном дымоходе работать-то продолжит, но будет выбрасывать продукты горения в комнату, а не в систему газоотвода. Окись углерода не имеет запаха, поэтому вы даже не узнаете, что подвергаетесь отравлению.
Для отравления окисью углерода, для смертельного исхода в течение нескольких минут достаточно всего лишь менее 1% содержания газа в окружающем воздухе.
Очень важно, чтобы периодически ваш газовый камин проверялся профессионалом; это может спасти вашу жизнь! Эксперт не только проверит безопасность его функционирования, но также проверит эффективность процесса вытяжки. Следует ожидать, что специалист как минимум:
• демонтирует камин для обследования и при необходимости прочистит горелку
• проверит состояние отражателей и теплообменника, заменив вышедшее из строя
• проверит эффективность вентиляции прибора
• проверит эффективность системы вытяжки, убрав блокирующий ее мусор
• проведет тест на вытяжку, при котором через дымоход пропускается какое-то количество дыма, чтобы убедиться, что дымоход чист
• установит прибор на место, надежно его закрепит и обеспечит герметичность газоотвода
• проверит давление газа в горелке
• проверит поджиг и аварийное устройство в случае погасания факела
• • проведет тест на утечки во время работы прибора.
Тест на утечку — одна из наиболее важных проверок, при его проведении специальная дымообразующая «спичка» помещается около зонта или непосредственно над пламенем или отражателями. Если продукты горения выбрасываются в помещение, то и дым пойдет в комнату, и наоборот: если продукты горения уходят в дымоход, то и дым будет втягиваться в дымоход.
Ключевой момент
Одним из индикаторов того, что из газового камина постоянно происходит утечка продуктов горения, является потемнение стен или зонта камина непосредственно над пламенем.
Декоративные (с эффектом твердого топлива) газовые камины
Эти камины существуют уже примерно 20-30 лет. На заре своего появления они монтировались очень незатейливо, часто представляя собой изогнутую медную трубу с просверленными в ней маленькими отверстиями с основанием из сухого песка, через который газ мог фильтроваться и уходить, создавая эффект естественно горящих дров или угля.
С тех пор дизайн этих каминов существенно улучшился, и такие камины, устанавливаемые сегодня, даже снабжаются собственным углем, который систематически выкладывается на горящий слой. Важно понимать, что это декоративные — с эффектом твердого топлива — камины, а не настоящие твердотопливные камины, и поэтому не следует в них бросать определенные предметы, такие как бумага, сигареты и т. п., чтобы их сжечь.
Да, конечно, эти вещи сгорят, но при этом они будут направлять такие продукты горения, как сажа, в дымоход, где они будут накапливаться, снижая его эффективность. Кроме того, эти предметы будут оставлять пепел, золу, которые не будут вычищаться, как в случае каминов на настоящих дровах или угле. Зола скапливается и нарушает правильную работу камина, что также может вести к попаданию продуктов горения в помещение.
На заметку
Все газовые приборы в доме, такие как водонагреватели или плиты, должны регулярно проходить проверку на безопасность.
Общее обслуживание сантехники
Время от времени все части вашей сантехнической системы должны проверяться, даже в тех местах, где вы не ждете проблем, таких как бак-накопитель на чердаке, запорные краны и вентили. Если у вас закрытая (невентилируемая) система ГВС, она тоже должна регулярно проверяться.
Сантехника на чердаке
Эта область обслуживания часто выпадает из поля зрения. Если бак не «переливает», то никто обычно и не приближается к баку (бакам). Однако современные переливные трубы внутри дома снабжены фильтром, присоединенным к стенке бака, а крышка тоже имеет фильтр в вентиляционном канале, и эти фильтры следует время от времени проверять.
Они вряд ли засорятся насекомыми или мусором, но узнать об этом лучше не тогда, когда бак начнет переливать из-за того, что поплавковый клапан перестал закрываться должным образом.
Для проверки фильтров перелива и крышки проделайте следующее:
1. Придержите поплавок ниже уровня воды, чтобы бак стало переливать. Это подтвердит, что фильтр не засорен и что перелив работает, утечек нет.
2. Проверьте надежность крышки.
3. Убедитесь, что изоляционный материал надежно закреплен на своем месте.
4. Проверьте работу запорных кранов.
5. Проведите осмотр для поиска признаков износа или повреждений, особенно в случае старых оцинкованных баков.
Запорные краны и клапаны ХВС И ГВС
Все внутренние краны/вентили для перекрывания воды следует время от времени закрывать-открывать. Это предупредит их «заедание» и обеспечит эксплуатационную готовность в случае проблемной ситуации.
Убедитесь также, что все ярлыки о том, какие направления перекрывает тот или иной кран, на месте и читаемы.
Закрытые (невентилируемые) системы ГВС
Закрытые системы включают в себя различные надежные устройства, но, тем не менее, эти системы потенциально могут взорваться!
* Если предохранительные клапаны давления и температуры не работают совместно с термостатами, то давление будет продолжать подниматься, пока система не выдержит.
• Давление в таких системах имеет потенциал повышаться выше 1 бар (атмосферное давление окружающего воздуха). Вода кипит при 100 °С при давлении 1 бар, но при повышенном давлении температура кипения повышается. По этой причине, если в баке есть трещина при давлении больше 1 бар, вся вода мгновенно превратится в пар, так как она попала в условия атмосферного давления. Когда вода переходит в пар, она расширяется примерно в 1600 раз, так что последствия от такого взрыва пара могут быть катастрофическими.
Как минимум вам нужно протестировать действие тестовых рычагов, чтобы убедиться, что они все еще работают. В идеальном мире должна быть ежегодная проверка, но в суровой реальности это, как и многие другие процедуры обслуживания, неблагоразумно откладываются «на потом». Я бы не рекомендовал откладывать обслуживание этих органов управления на неопределенный срок.
К сожалению, самая большая проблема в том, что когда эти тестовые рычаги приводятся в действие, они неизменно начинают «протекать» (другими словами, клапаны не закрываются должным образом) и подкапывают — и продолжают капать. Эта протечка может быть вызвана известковыми отложениями под головкой клапана, что говорит о необходимости замены клапана в любом случае.
Замена клапана должна проводиться квалифицированным специалистом, потому что технически только они имеют достаточную квалификацию в соответствии со строительными нормами для их замены.
Если приглашен специалист для проведения проверки системы в рамках договора на обслуживание, то в дополнение к проверке тестовых рычагов они должны как минимум также проверить:
• давление и объем расширительного бака
• проходной фильтр от мусора
• что термостат работает и срабатывает при температуре максимум 60 °С.
К типичным проблемам с этими системами относятся:
• Периодическое вытекание воды из предохранительного клапана давления. Обычно это бывает из-за повышения давления в системе, вызванного, возможно, следующими причинами:
• неисправность клапана снижения давления (редукционный)
• неисправность расширительного бака (возможно, он потерял запас давления воздуха), при которой по мере нагрева воды она не может расширяться в расширительный бак и открывает клапан снижения давления. Если нет давления в замкнутом расширительном баке, то систему необходимо слить и снова создать давление в этой емкости.
• Постоянное вытекание воды из предохранительного клапана давления. Это может быть вызвано следующим:
• неисправен клапан снижения давления (редукционный)
• твердая частица попала под выпускное седло клапана.
• Вытекание воды из предохранительного клапана температуры. Это может быть результатом того, что:
• твердая частица попала под выпускное седло клапана
• не работают термостат общего назначения и термостат максимального значения.
Во всех этих случаях важно исследовать причину проблемы, а не просто заткнуть протечку. Эта протечка говорит вам, что где-то есть проблема!
Основные положения
1. Не забудьте спросить у мастера, который пришел проводить работы в вашем доме, удостоверение, официально разрешающее ему выполнять эти конкретные работы.
2. В случае сомнений позвоните в фирму, с которой у вас заключен договор на работы.
3. Электротехнические работы в вашем доме должен выполнять мастер с допуском для этих работ, эти работы должны быть гарантированно безопасными.
4. Следует проводить ежегодные проверки домового газового оборудования, удостоверяющие безопасность его работы.
5. Не забывайте об обслуживании газового камина и бойлера.
6. При поиске мастера для ваших работ попробуйте получить рекомендации и не обязательно доверяйте броской рекламе.
7. Всегда старайтесь получить несколько оценочных смет на полный перечень ваших работ, чтобы выбрать справедливую цену.
8. Если у вас закрытая (невентилируемая) система ГВС, проверьте ее работу и работу ее предохранительных органов управления, чтобы убедиться, что их работе не мешают ни известковые отложения, ни заедание.
9. Ни в коем случае не отключайте капающий предохранительный клапан — замените его.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...
