• Как рассчитать стоимость ремонта квартиры

    Сентябрь 20, 2017 Нет комментариев

    Даже самое качественно возведенное здание рано или поздно требует, пусть не капитального, но ремонта. Вот тут то и возникает вопрос о расходной части мероприятия. Существует множество он – лайн сервисов, позволяющих рассчитать приблизительную стоимость будущих работ. Однако чтобы быть уверенным в выданных результатах, давайте рассмотрим, как рассчитать стоимость ремонта квартиры, какие расходные статьи туда вносить и на чем акцентировать внимание.

     

    Как рассчитать стоимость ремонта квартиры
    От чего отталкиваться

    Многие из нас начинают с того, что спрашивают совет у знакомых, которые уже пережили ремонтные работы недавно. Но, стоит отметить, что опрос соседей, знакомых мастеров на предмет возможных трат не всегда дает нужный результат, поскольку инфляционные скачки на стоимость работ и нужных материалов могут искажать картину. Кроме этого, есть ряд тонкостей, которые будут влиять на окончательный результат достаточно сильно.


    Окончательный бюджет на ремонт квартиры должен опираться на три главных фактора:

    — состояние и «возраст» помещения.  Чем старше здание, тем вероятнее, что возникнут незапланированные работы. Согласно отзывам мастеров, разница между ремонтом в современном новом строении и панельных домах старого образца может составлять порядка 25-30 %;

    — тип ремонта. Различают три основных типа: люкс, эконом и бизнес – класс. Первый вариант соответственно наиболее дорогой. Главная статья расходов для такого типа, которая может достигать и 60-70 % от общей суммы – отделочные материалы. Это зачастую дорогие и эксклюзивные вещи.;

    — площадь квартиры.

     

    С чего начать

    Так как рассчитать ремонт и ничего при этом не упустить?

    Для начала нужно понять, обойдетесь вы простым косметическим ремонтом или же придется подходить капитально, и уже исходя из этого, считать траты, как денежные та и временные. Ведь косметический ремонт может обойтись легкой побелкой, а капитальный потянет и тяжелый работы.

    Как распланировать ремонт

    Дальнейшим вашим шагом должен быть эскиз или чертеж для каждой комнаты в квартире с детальным описанием планируемых работ: объем, сложность. Такой подход позволит избежать ненужных работ и хаотической покупки материалов. На эскиже желательно указать размеры комнат, но не только стен, а и пола, потолка. Это даст возможность правильно рассчитать нужное количество строительных материалов.

     

    Основные статьи расходов

    Основные статьи расходов на ремонт

    Условно бюджет (смету) на ремонт можно разделить на две части  — оплата работы и покупка стройматериалов. Однако, будет лучше, если смету на работы по ремонту разделить на несколько блоков, это позволит ничего не упустить.

    Вот главные из них:

    — дополнительные работы;

    — монтажные работы;

    — строительные материалы;

    — облицовочные материалы;

    — столярные изделия;

    — мебель, бытовая техника, аксессуары;

    — оплата мастерам.

    Отметим, что выше приведен полный перечень работ, которые могут входить в ремонт. Ваша смета будет состоять с необходимых вам операций.

    Давайте разберем, что кроется в каждом из вышеуказанных блоков сметы.

    Дополнительные работы

    Дополнительные работы

    Этот блок включает в себя в себя работы, которые очень часто упускаются с виду хозяевами квартир. Это — демонтаж старого покрытия, вывоз строймусора, доставка и разгрузка доставленных материалов. Средняя стоимость этих работ составляет 11 — 15 тысяч рублей. Стоимость может увеличиваться. если это многоэтажное строение без лифта.

    Правда на этом этапе можно сэкономить, если удалять старые покрытия и вывозить мусор самостоятельно. Это же относиться и к доставке стройматериалов.

     

    Монтаж коммуникаций

    С чего начинается капитальный ремонт? Правильно с прокладки труб и проводки электрических сетей, монтирование точек электропитания.  Сюда также можно добавить и возведение, при необходимости, новых перегородок или конструктивных элементов будущего дизайна. Расходы на этом этапе будут зависеть исключительно от стоимости и качества стройматериалов.

    Монтаж коммуникаций

    Обратите внимание, что этот пункт может касаться не только старых строений, целесообразно будет также уделить ему внимание и в новых зданиях.

    Строительные материалы

    В этой части сметы следует прописать и просчитать все, что касается черновой отделки комнат: цемент, песок, гипсокартоновые листы, всевозможные грунтовки, заливки, шпаклевки и штукатурные смеси. Ценник для этого блока во многом будет зависеть от состояния стен, потолка и пола в комнате, учитывайте это.

    Выбор правильных строительных материалов

    Экономить на данных расходах не рекомендуем, в крайнем случае, постарайтесь соотнести качество и стоимость. В противном случае качество финишной отделки может иметь негативный результат.

     

    Чистовая отделка

    Для этого вам понадобятся: лако – красочные материалы, обои, плитка и клей под нее, половое покрытие. Отметим, что траты на чистовую отделку квартиры будут зависеть от выбранного дизайна. Так что, прежде, как рассчитать ремонт, четко представляйте себе будущий интерьер. Согласитесь, что простая побелка стен или поклейка дорогих обоев тянут за собой разные денежные средства.

    Черновая отделка на кухне

    Окна и двери

    Расходы на этот этап ремонта, прежде всего, будут зависеть от того, какими будут оконные и дверные блоки.  Разница в цене на натуральную древесину и изделия из пластика – существенна, кроме этого, на окончательную стоимость последних будет влиять и конструкция, фурнитура и виды стекол в них.

    Заработная плата нанятым работникам

    Оплата за работу может составлять порядка половины общего бюджета, а иногда и превышать этот показатель.

    Рекомендуем оговаривать стоимость работ перед их началом и желательно обсуждать каждый вид поотдельости. Поскольку очень часто индивидуальные работники могут увеличивать стоимость уже по окончанию укладки плитки, сантехники, мотивируя тем, что небольшое помещение (санузел, туалет) не дает возможности нормально проводить работу. Также, многие мастера могут увеличивать стоимость, если нужно делать что — то экслюзивное или не стандартное. Оговорите этот момент сразу, чтобы потом не тратить лишние деньги.

    Ремонт, дело затратное и требующее обдуманного подхода к его исполнению. Надеемся, что наша статья о том, как рассчитать стоимость ремонта в квартире поможет вам избежать лишних трат в этом деле. Легкого и быстрого ремонта вам!

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *